高雄自住買盤往北發展，楠梓與橋頭新市鎮以單坪13萬至15萬元價位獲首購族青睞，為高雄房市熱點。

資深建商表示，北高雄楠梓與橋頭因捷運紅線帶動，將年輕人從市區往外圍推，橋頭青埔站新市鎮推案量大增，從捷運紅線R19、R20站區，搭乘捷運到巨蛋百貨僅15分左右，熱門二房總價帶最低300萬元、比市區便宜百萬元，造成捷運宅熱絡，包括R19站「聯上捷運之星」、R20站「海科棧」、「國城MRT」與R22站「全民萬歲」等銷售都有斬獲。

橋頭、楠梓新建案如雨後春筍般冒出。以橋頭新市鎮為例，達麗建設的「全民萬歲」結構體已矗立起來，數百戶量體在省道旁頗為壯觀，資深建商指出，相對橋頭房價就被限縮在單坪15萬元上下，價格若再貴些，認同感就驟降了。

高雄市不動產開發公會幹部說，高雄市平均每年對新成屋需求約在6,000至8,000戶，經過這幾年的等待及沉澱，港都新成屋供給減少，所以很多建商改推預售宅，不過楠梓、鳳山、橋頭等二環、三環及四環地帶，局部地區成屋量體相當大，房價不容易漲，成熱點關鍵。